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物件検索
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物件検索、エリアの考え方、取組方針など

売却理由が分からない物件は購入しない方が良いですか？
中々物件が見つからない場合は、範囲を広げるべきでしょうか？
仲介会社からのメール配信で、頻繁に物件情報が届きます。利回りや物件内容はまずまずだなと思うようなものもありますが、投資物件専門業者だとつい警戒してしまいます。宅地建物取引業の番号などで、信頼性を確かめることはできますか？
物件を検索していく中で、民泊業にも興味が出てきました。ヤモリでは、民泊業についてどのようにお考えでしょうか？
物件検索の方針
物件検索を始めても候補になる物件がなかなか見つからない場合、どうしたらよいでしょうか？
貯土地物件を探す際、おすすめの検索方法はありますか？
マイホームの購入と収益物件を両方探している場合、与信の観点から収益物件を先に取得する方が良いでしょうか？
探しているエリアでなかなか良い物件に出会えません。より多くの物件情報を得るためにはどのような工夫をすればよいでしょうか？
持たざる者戦略で、キャッシュが出そうな物件を見つけても積算価格が低く金融機関から評価を得られないことが気になります。キャッシュフローと積算価格はどのように考えれば良いでしょうか？
自己資金を確保できており、これを不動産事業に使っていきたいと思っています。どのように活用していけば良いでしょうか？
戸建のオーナーチェンジは非推奨とのことですが、どのような場合であれば検討しますか？
満室物件のオーナーチェンジは購入しない方がいいでしょうか？
ヤモリが区分マンションを推奨しない理由は何ですか？
現金購入は非推奨とのことですが、現金購入のデメリットを教えて下さい。
新築アパートの提案をよく受けるのですが検討しても良いでしょうか？
地方スキームで木造ではなくRCを推すのはなぜですか？
関東スキームと持たざる者戦略の両方で進める場合、どちらの物件を先に買った方が良いですか？
新築物件を検討する際に注意する事はありますか？
事業初期に避けるべき物件はありますか？
新築アパートをあまり推奨していないように見受けられますがなぜでしょうか？
公務員のため5棟10室を守る必要があります。戸建やアパートの最適な組み合わせは何になりますか？
不動産マフィアとはなんですか？
フルタイムで働いており、不動産活動に割ける時間が仕事終わりの18時以降、土日に限られます。どんな風に動いていけば良いでしょうか？
戸建てとアパートを検討していますが、本業も忙しいため管理の手間をかけたくありません。管理会社に任せられるアパートを優先して検討した方が良いでしょうか？
連続してRCを購入することを検討していますが、自己資金に限界を感じています。そういった場合、RCはやめて築古再成系に自己資金を充填しつつ、転売益で自己資金を作る方に専念したほうがいいでしょうか？
ヤモリAIに物件の購入条件を質問すると、目標利回りも高く中々合致するような物件が見つかりません。それでもこの条件で探し続けるべきでしょうか？
家賃収入のうち何割程度を残し、何割程度を自分で使っても良いでしょうか？
友人と法人を作って不動産事業を始めてもよいですか？
物件検索の基本
良い物件の特徴はありますか？
メルマガで届く物件はどれもあまりよく感じないのですが、何から取り組んだら良いでしょうか？
月に数件しか現れない足の速い物件を辛抱強く追いかけるべきでしょうか？活動量をどこに費やすのが効果的か知りたいです。
貯土地物件の出口としての売却価格の調べ方を教えてください。
古家付き土地の場合、仲介が知ってる建物の情報が少ないです。先に進める基準はありますか？
テラスハウスとは何ですか？利回りが確保できそうなら検討しても良いですか？
物件の詳細を問い合わせた際、秘密保持契約を締結する必要があると言われました。よくあることでしょうか？
物件検索をしていると、契約不適合責任免責、境界非明示、現況有姿、残置物ありの記載をよく見かけます。それぞれの注意点は何ですか？
擁壁が4～5mぐらいある物件検討しても良いですか？
埋蔵文化財包蔵地にある物件を検討する場合どのように考えたら良いですか？
42条2項道路に接する物件について、セットバックが必要な面積が約5.5m2程度の場合撤退するほどの理由にはならないですか？
サブリースにより収益を維持できる物件の購入判断はどのように考えると良いでしょうか？
土地から購入して新築を建てる場合の目標利回りはどの程度でしょうか？
不動産事業において、割安かどうかを見ることは重要ですか？
現金での購入を検討しています。どのくらいの条件だと購入に進められますか？