物件検索
物件検索、エリアの考え方、取組方針など
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者30件の記事
- 地場不動産会社の開拓について、極意があれば教えてください。
- 仲介業者周りをする場合、工夫すべきポイントやまわる仲介業者の優先順位はありますか？
- 仲介会社からのメール配信で、頻繁に物件情報が届きます。利回りや物件内容はまずまずだなと思うようなものもありますが、投資物件専門業者だとつい警戒してしまいます。宅地建物取引業の番号などで、信頼性を確かめることはできますか？
- 不動産業者より面談等をお願いされています。数も多く、また効率的に不動産業者に希望の物件を伝えられるだけの知識量が自分に備わっていない為、現状面談は先延ばしにしているのですが、どのように対応したらいいでしょうか？
- 利回り20％というと仲介さんにまったく相手にされなさそうで、目標を10％と伝えています。やはり最初から20％と伝えたほうがよいのでしょうか？
- 物件の情報収集や調査の際に、仲介業者さんをどのように巻き込めばよいでしょうか。
- 売買仲介さんに物件の希望を伝えたところ、「そのような好条件の物件はない」と言われました。どうしたら良いですか？
- ポータルでは良い条件の物件が見当たらない場合、地場の仲介業者に足を運ぶべきですか？
- 仲介業者から融資条件を聞かれた場合に仮審査の詳細を教えずに上手く回答する方法はありますか
- 仲介会社が金融機関の活用順番や、買い進め方を提案してくれるようなのですが、留意する点はありますか？
- 不誠実さがあり、口コミ評価も非常に低い仲介業者を通じて契約を進めることに不安があります。今後もこのような業者は避けるべきでしょうか？
- 売買仲介業者へのヒアリングで多くの情報を得る工夫をどのようにしていますか？
- 物件の問い合わせをするとやたら面談を申し込まれます。ここはバンバン自分の属性を伝えて欲しい物件を紹介してもらえるようやっていくべきでしょうか。
- コーヒー代（お車代）を仲介さんに渡す基準はありますか？
- 良い不動産業者さんの見分け方はありますか？
- 内見後、仲介業者に挨拶のメールするべきでしょうか？
- 売買仲介会社の口コミが低いです。取引するにあたって、注意する点はありますか？
- 「みなし業者」と自称し、宅建免許を持っていない個人業者から戸建ての紹介を受けています。仲介手数料とは別に、「コンサル料」を要求されていますが、このルートからの購入は避けた方が良いでしょうか？
- 売買仲介の担当者がいい加減で、物件の鍵が入っているキーケースの番号は違うものを共有いただいていたり、室内は聞いていた内容と異なる点が多かったりする状況でした。引き続きこの仲介さんで進めても良いのでしょうか？
- どのレベルまで進んだら、融資内諾・銀行開拓済みと 仲介業者に伝えて良いでしょうか？
- 不動産業者にアピールするための名刺を作りたいのですが、どんな情報を記載しておけばよいでしょうか？