物件検索の方針
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者32件の記事
- 貯土地物件を探す際、おすすめの検索方法はありますか？
- 物件検索を始めても候補になる物件がなかなか見つからない場合、どうしたらよいでしょうか？
- マイホームの購入と収益物件を両方探している場合、与信の観点から収益物件を先に取得する方が良いでしょうか？
- 持たざる者戦略で、キャッシュが出そうな物件を見つけても積算価格が低く金融機関から評価を得られないことが気になります。キャッシュフローと積算価格はどのように考えれば良いでしょうか？
- 自己資金を確保できており、これを不動産事業に使っていきたいと思っています。どのように活用していけば良いでしょうか？
- 戸建てのオーナーチェンジ物件を検討しても良いですか？
- アパートを検討していますが、満室オーナーチェンジでした。購入しない方が良いですか？
- ヤモリが区分マンションを推奨しない理由は何ですか？
- 現金購入は非推奨とのことですが、現金購入のデメリットを教えて下さい。
- 新築アパートの提案をよく受けるのですが検討しても良いでしょうか？
- 地方スキームで木造ではなくRCを推すのはなぜですか？
- 関東スキームと持たざる者戦略の両方で進める場合、どちらの物件を先に買った方が良いですか？
- 新築物件を検討する際に注意する事はありますか？
- 事業初期に避けるべき物件はありますか？
- 新築アパートをあまり推奨していないように見受けられますがなぜでしょうか？
- 公務員のため5棟10室を守る必要があります。戸建やアパートの最適な組み合わせは何になりますか？
- 不動産マフィアとはなんですか？
- フルタイムで働いており、不動産活動に割ける時間が仕事終わりの18時以降、土日に限られます。どんな風に動いていけば良いでしょうか？
- 戸建てとアパートを検討していますが、本業も忙しいため管理の手間をかけたくありません。管理会社に任せられるアパートを優先して検討した方が良いでしょうか？
- 連続してRCを購入することを検討していますが、自己資金に限界を感じています。そういった場合、RCはやめて築古再成系に自己資金を充填しつつ、転売益で自己資金を作る方に専念したほうがいいでしょうか？
- ヤモリAIに物件の購入条件を質問すると、目標利回りも高く中々合致するような物件が見つかりません。それでもこの条件で探し続けるべきでしょうか？
- 家賃収入のうち何割程度を残し、何割程度を自分で使っても良いでしょうか？
- 友人と法人を作って不動産事業を始めてもよいですか？
- 築古戸建てはCFが小さく手間もかかるため、躊躇しています。築古戸建てを進めていくメリットとは何ですか？
- RC物件を探しているが、数ヶ月間なかなか良い物件が見つかりません。時間だけが過ぎていく中で、RCにこだわらず、まずは中古戸建などで法人実績を作る方が良いでしょうか？
- 地方RC戦略で進めていますが、持たざる者戦略も方針に含めた方が良いでしょうか？
- 満室のオーナーチェンジのアパートを検討しています。利回りが高ければ進めても良いですか？
- 間取りタイプについて特に狙うべきまたは避けるべきものはありますか？
- 4戸の物件で購入を避けた方が良い条件はありますか？
- 地方RC戦略の場合、木造や軽量鉄骨の物件は検討対象外でしょうか。
- 5000万円代のアパートを検討していますが不安です。最初に購入する物件の金額感は、どのくらいがよいでしょうか？
- 持たざる者の戦略の中で、戸建てとアパートの優先順位はありますか？