地方RC戦略の場合、木造や軽量鉄骨の物件は検討対象外でしょうか。

いえ、木造や軽量鉄骨も取り組みは可能で検討した方が良いと思います。

地域や金融機関によって融資姿勢が異なるため、「地方XX戦略」のように型にはめて整理できないのですが、地域の金融機関の開拓が進み、プロパー融資で木造や軽量鉄骨にも長く融資を引けるようになると拡大スピードをあげられると思います。

耐用年数が残っているRCよりは融資がつきにくくなりますが、だからこそ融資をしてくれる金融機関が見つかれば他の競合よりも安く購入でき収益性を確保できる可能性が高まると思います。