リフォーム・修繕
リフォーム計画や業者選び、工事・修繕に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者88件の記事
- 工事の際は、隣の部屋の住人の許可は必要でしょうか？
- 2DKの物件を検討していますが、ヒアリング時に1LDKの方がよいとアドバイスを受けました。修繕の有無はどう判断したらよいですか？
- 台所と隣接する和室間を繋ぐことで DK→LDKに変更したいと思っています。合体後9帖になるのですが、1LDKと名乗ってもよいでしょうか？
- アパートで全ての駐車場に車が駐車すると駐輪スペースがなくなってしまいます。何か対策はありますか？
- 敷地内に駐車場を増設する場合、避難経路などで注意すべき点はありますか？
- テナント向け物件のリフォームを検討する際の注意点はありますか？
- 修繕見積もりを待つ間は何したら良いですか？
- リフォームをどこまでするべきか判断が難しいです。どのように判断すると良いですか
- リフォームアイデアがすぐに浮かびません。アドバイスはありますか？
- ボロ屋をどこまで綺麗にすべきか分かりません。床や水回りを綺麗にすることは認識してます。ミニマムは何を基準にすべきですか？
- リフォームの感覚はどのように身に付けられますか？
- リフォームの方針について迷っています。リフォーム予算を最小化して低家賃を狙うか、ある程度予算を掛けても賃料アップを狙うかどちらの方針にすべきでしょうか？
- 戸建を購入するにあたり、リフォーム費用の目安はどのように考えるべきですか？
- 工務店との打ち合わせは、事前にリフォームプランを作成してから臨むべきでしょうか？
- 購入を検討している物件に、水回りが何もついていない部屋があります。水回りを整備する予算がない場合、どのように活用したら良いでしょうか？
- 戸建てのリビングは和室のままでも良いでしょうか？
- 除草などの外回りの業者を探しているがなかなか見つかりません。良い探し方はありますか？
- 建築会社のリスクヘッジについて、確認すべき点はありますか？
- 解体時のお金は、基本的に現金で先払いという形でしょうか？
- 躯体にアスベスト（石綿）が含まれる物件を検討しています。見積もりを取りたいのですが、アスベスト業者の良し悪しを判断するポイントはありますか？
- 擁壁のある物件を検討しているのですが、現地調査の際にはどのような工務店にお願いするべきでしょうか？
- 見積もり依頼をお願いするのはタウンページで検索した際に「建築工事」とでてくる会社さんになりますでしょうか。
- シロアリ被害が見込まれる場合、どの業者に見積もりを取るといいですか？
- 北九州市のヤモリ物件のリフォーム動画で、洗濯機を室内に移動する際に、 冷蔵庫の位置に洗濯機を入れているかと思います。 その場合に冷蔵庫はキッチンではなく隣の部屋などに移動するイメージになりますでしょうか。
- クロスの修繕をする際、一面のみ変更などはされますか？品番が全く同じにはならないので少し気になります。客付け会社の意見は影響なしとありの両意見ありました。
- 防犯カメラの設置についてコストを抑えるのにおすすめの方法はありますか？
- ライフラインは全て止めていて確認不可と仲介に言われた場合、修理を想定してリフォーム費用を検討すべきでしょうか？
- 壁紙（クロス）やCFをできるだけ安価に貼り替える方法はありますか？
- 玄関扉の下部が錆びて劣化しています。また、建具の歪みにより下部が地面と擦ってしまいます。 簡易的に治す方法はありますか？
- 窓ガラスにひびが入っている場合、ガラス交換すべきですか？
- 床をクッションフロアで施工する際に、端にレベル差（段差）ができてしまいます。どのように対応すれば良いですか？
- 扉の穴を塞ぐ良いリフォーム方法はありませんか？
- 賃貸ヒアリングの結果インターフォン必須と判明しました。安く仕上げる方法はありますか？
- 水回りの修繕に関して、何か基本的な考え方や方針はありますか？
- RCの場合、カビが生えた部屋をリフォームする際の注意点はありますか？
- タバコの匂いが強く残っており、消臭剤や換気では取れません。オゾン脱臭でどの程度改善しますか？クロスに染み付いた匂いは張り替えないと戻ってしまいますか？
- コストカットのため、キッチンパネルやアルミ複合板を無しにしても問題ないでしょうか？
- 良いプロパンガス会社の探し方を教えて下さい。
- プロパンガス屋さんのサービスは新規切替の場合のみで、既存契約の引き継ぎの場合は特にインセンティブはないでしょうか？
- 将来的なプロパンガス料金の値上げを阻止するためには、 事前にどのような事を具体的にヒアリングしておけば良いでしょうか？
- プロパンガス継承条件がついている物件を購入しても良いですか？
- プロパンガスの単価が適正かどうか確認する方法はありますか？
- 水道管が故障した際、部分的な修繕はできるのでしょうか？
- バランス釜をコストをおさえて、リフォームする場合どのような方法がありますか？
- 下水が通ってない場合、浄化槽工事はせず汲み取りのまま簡易水洗便器に交換が望ましいでしょうか？
- 井戸水物件は避けた方がよいでしょうか？
- 下水接続の費用はいくらかかりますか？また注意点も教えてください。
- バランス釜から給湯器の交換を検討時に、気を付ける事項があれば教えてください。
- 規制強化により、プロパンガス会社から設備の貸与や、割安で工事してもらうことは難しくなってしまったのでしょうか？
- 検討中の物件が水道に鉛管を使用しています。水質調査して問題無かったとしても、ヒアリング調査して鉛管だと客付けしづらいとなった場合は改修工事すべきでしょうか？
- 入居者がいる状態でもプロパンガス会社の切り替えはできますか？また、設備工事などのサービスを受けることはできますか？
- 「設備屋さんに配管と電気を確認してもらった方がいいよ」と工務店さんに言われたのですが、設備屋さんとは具体的に誰の事でしょうか？
- 漏水で床下に水が溜まった場合、どのように乾燥させますか？費用や火災保険を利用する際の注意点も教えてください。
- 和室の床がぶよぶよしていました。DIYで対応可能でしょうか？
- 予算削減のためにDIYを予定しています。DIY予算の見積りはどのようにしたらよいですか？
- 残置物処理の際に遺影やお位牌も処分して大丈夫でしょうか。
- 残置物（大型家具・家電）の撤去は、コストを抑えてどのように進めるのが良いですか？
- DIYの経験を積むのにおすすめの作業はありますか？
- DIYで行うと費用対効果が高いものは何でしょうか。
- 修繕費軽減のため、DIYに挑戦してみようと思います。初心者はどのあたりから始めるのがおすすめですか？
- DIYを行わず外注する方法もありでしょうか？
- 途中まで別の方がDIYを行っている物件で、気をつけるべきことや懸念事項はありますか？また、ヒアリングで確認すべきポイントは何ですか？
- 残地物撤去の費用を検討する際に注意する点はありますか？
- 繊維壁・聚楽壁はDIYで塗装できますか？クラックがあり、こするとボロボロする状態です。
- RC物件においてエレベーターの部品が故障した際、生産終了などの理由で修理できない場合、エレベーターごと全交換となるのでしょうか？
- エレベーターの部品がすでに生産終了でした。仮に故障した場合は全交換になりますか？
- 家賃収入以外に収入UPを図る手段として、物件に太陽光発電を新規に設置するメリットはあるのでしょうか？
- 井戸や貯水槽のモーターやポンプ設備は、どのタイミングで対応・交換を検討すべきでしょうか？
- 太陽光パネルが設定されており、そろそろパワコンを交換した方が良いと思っています。気を付けるべき点はありますか？
- 太陽光発電設備が故障した場合やFIT期間終了後は、撤去した方がよいでしょうか？また、撤去費用は購入前から想定しておくべきでしょうか？
- エレベーターの修繕費見積もりはどのように取得すればよいでしょうか？
- RC（鉄筋コンクリート）造の物件において、いわゆる大規模修繕とはどの部分を指しますか？
- テラスハウスの解体費用が通常より高額になると聞きましたが本当ですか？
- テラスハウスは自由に解体できるのでしょうか？
- RC物件の修繕費はどのように勉強したら良いですか？
- 大規模修繕は購入時に初期にお金をかけてしっかり行っておいた方が良いと思いますが、必要最低限で良いのでしょうか？
- 大規模修繕の予算計画はどのように立てれば良いでしょうか。
- 大規模修繕をしたばかりの物件は安心でしょうか？
- アパートの購入を検討しています。大規模修繕の考え方を教えてください。
- RCの購入を検討しており、工務店さん同行のもと先日物件の内見へ伺いました。その際に、水道関係の消耗品に関しては、早め早めの交換を推奨されました。水道に関しても、他の修繕と同じように、壊れたところから修繕していく方向性でいいのでしょうか？
- 大規模修繕がされていない物件はどのように検討を進めると良いですか？
- 大規模修繕にかかる費用は貯まっていくCFで補う認識であっていますか？