最初にお金を掛けられ、採算が付くならそれに越したことはないです。

採算を付けることが難しければ、

最初はとにかくコストを抑え、自己資金を温存し、

資産規模を拡大させることに力を注いだ方が良いと思います。

ある程度物件が増え、毎月のCFが生まれ税金に悩むくらいになってきたら、

費用を発生させる意義も出てきます。

その辺りではじめて長期で保有したい物件に付加価値を出すリフォームをすることを検討すると良いと思います。