リフォーム計画
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者39件の記事
- エレベーターの修繕費見積もりはどのように取得すればよいでしょうか？
- 満室で内見ができない際でも見ておきたいポイントはありますか？
- 周辺に駐車場を探す際、登記簿から所有者を確認した後はどのようにアプローチするのが良いでしょうか？
- RC（鉄筋コンクリート）造の物件において、いわゆる大規模修繕とはどの部分を指しますか？
- 除草などの外回りの業者を探しているがなかなか見つかりません。良い探し方はありますか？
- 北九州市のヤモリ物件のリフォーム動画で、洗濯機を室内に移動する際に、 冷蔵庫の位置に洗濯機を入れているかと思います。 その場合に冷蔵庫はキッチンではなく隣の部屋などに移動するイメージになりますでしょうか。
- 工事の際は、隣の部屋の住人の許可は必要でしょうか？
- 施主支給以外にリフォーム費用を抑える為に出来ることはありますでしょうか？
- 2DKの物件を検討していますが、ヒアリング時に1LDKの方がよいとアドバイスを受けました。修繕の有無はどう判断したらよいですか？
- 買付のためリフォームを見積もった際に価格が高い場合は、施工の面積×ヤモリの単価に近い価格を想定して買付を出し、その後、分離発注等で想定の価格に近づけるという順番でも良いのでしょうか？
- 台所と隣接する和室間を繋ぐことで DK→LDKに変更したいと思っています。合体後9帖になるのですが、1LDKと名乗ってもよいでしょうか？
- 雪国/寒冷地域で物件を検討する際の注意点はありますか？
- 検討している物件の買付が通りました。内見済みですが現地調査を再度実施したい場合、金融機関から内諾をいただいてから仲介さんにお願した方が良いでしょうか？
- 売主がポンプ室の鍵がどこにあるかを把握しておらず、ポンプ本体の状態を確認できていません。修繕に関してどのように見積もっておくのが良いでしょうか？
- 現地調査時、仲介さんに加えて売主さんも立ち合いたいとのことで、3者立ち会いとなりそうです。注意する点は何かありますか？
- シロアリの確認について部屋を傷つけずに防蟻業者さんに確認してもらう方法はありますか？
- シロアリ被害が見込まれる場合、どの業者に見積もりを取るといいですか？
- 建築会社のリスクヘッジについて、確認すべき点はありますか？
- 修繕費を圧縮するにはどうしたらいいですか？
- アパートで全ての駐車場に車が駐車すると駐輪スペースがなくなってしまいます。何か対策はありますか？
- 防犯カメラの設置についてコストを抑えるのにおすすめの方法はありますか？
- 築古物件の躯体の確認や補強工事はどのように行ったら良いですか？
- 入居者さんが亡くなった場合、現地にはなるべく早めに行った方がいいですか？
- 私道の所有者から掘削承諾書がいただけない場合、想定されるトラブルはどのようなものがあるのでしょうか？
- 私設管のため将来的に市から本管工事要請があった際は撤去費が発生するとのことですが想定されるリスクはありますか？
- インスペクションは実施した方がいいですか？
- エレベーターの定期検査はどこに依頼するのが良いでしょうか？また、今後想定すべき修繕リスクはありますか？
- 井戸や貯水槽のモーターやポンプ設備は、どのタイミングで対応・交換を検討すべきでしょうか？
- 防蟻処理は実施した方が良いですか？
- 境界線を定める場面に立ち会う場合は、具体的にどのような準備をして、どのような心構えや対応をすべきでしょうか？
- 太陽光パネルが設定されており、そろそろパワコンを交換した方が良いと思っています。気を付けるべき点はありますか？
- 検討中物件に動物の糞がありました。現在もいるかも知れず、追い出したいのですが、害獣がいるような物件ではどのような対応をすればいいですか？
- カビの度合いによっては撤退を考えた方がよいですか？見極めるポイントはありますか？
- 防蟻処理をやる際、床が繋がっているようであれば隣の部屋の床下も防蟻処理してもらった方がよいですか？
- 敷地内に駐車場を増設する場合、避難経路などで注意すべき点はありますか？
- 軽量鉄骨造でも防蟻処理は必要でしょうか？
- 入居者がいる状態でも防蟻処理はできますか？
- 太陽光発電設備が故障した場合やFIT期間終了後は、撤去した方がよいでしょうか？また、撤去費用は購入前から想定しておくべきでしょうか？
- テナント向け物件のリフォームを検討する際の注意点はありますか？