テラスハウスの解体費用が通常より高額になると聞きましたが本当ですか？

はい、可能性は高いです。テラスハウスの解体では、重機が使えず手壊しになる場合や、隣家の外壁補修などの対応が必要になるため、通常よりも費用がかかります。概算で80〜200万円程度の幅があるとされています。

物件価格と土地価格の差額によってキャピタルゲインが200万円以上期待できるようであれば、ある程度吸収可能ですが、解体費だけで判断せず「再販できるかどうか」も同時に検討するとよいです。