売却

出口戦略、売却について

廣瀬涼哉 avatar
1人の著者21件の記事
売却時の市況など見通せない要素も多いかと思いますが、売却価格はどう設定したら良いですか?
ワンルームマンションの売却の際に相見積もりを取るとヤモリの学校で言っていますが、ポータルサイトに載っている業者に連絡するのがよいでしょうか?
ワンルームマンションを売却しようと思っています。仲介会社との契約はどうするのがおすすめですか?
売却も視野に入れて客付する場合、時間がかかっても数ヶ月は賃料を下げずに客付営業を進めた方が良いでしょうか?
出口戦略として戸建て用地での売却を考えています。購入時、周辺の坪単価を参照して事業計画を練ろうと思うのですが、気を付けるべきことはありますか?
区分マンションの売却に際し、先に賃貸募集を開始してしまっている場合、売却で進めたいことをお伝えして賃貸募集を停止した方が良いでしょうか?
地方物件の出口戦略を検討する際、オススメの査定方法はありますか?田舎だと大手が介入していない場合が多く、値付けが不安です。
物件の市場評価を知るために解体費用の見積もりや土地の査定を行いたいのですが、業者選定はどのように行えばよいでしょうか?
短期での反復売買をしてしまうと、次回以降に融資する際の銀行側からの印象は悪くなってしまう等のリスクはありますでしょうか?
木造ではなくRCでも戸建て用地出口検討はありでしょうか?
短期売却をする場合に注意点はありますか。
長期保持した物件の出口はどうしたらよいですか。
売却に関し、固定資産評価額÷70%=実勢価格で計算してしまって差し支えないのでしょうか。当然、売却時のマーケットや融資状況などで大きく値動きするのは分かるのですが、仮でも計算してみないと本当の利回りがわからないので、この点何かアドバイスをいただけましたら幸いです。
戸建物件の出口(客付け後の売却)の概算金額の指標を教えてください
所有物件の売却はどう進めると良いですか?
土地として売却する際に、そのまま売るよりも分筆した方が良いのはなぜですか?
所有物件の売却を検討するタイミングはどう決めたら良いのでしょうか?
築古RCの出口戦略はどのように取ると良いですか?
売却時に一般媒介の方が良い理由は何ですか?
所有物件の売却について、買付が入りましたが頭金や税金を加味すると収支がマイナスになる見込みです。損切りとして売却を進めても良いでしょうか?
所有物件の売却時に、複数社から同じ金額で買付が入った場合、どのように決めると良いでしょうか?