将来的に土地を分割して販売する際、気をつけることはありますか？

複数に土地が割れた場合ですが、1つの土地を分割してまとめて売却するには宅建業の免許が必要です。

ついては、『庭先売買』と言って分筆して自分の庭を1つ売却し、その後残った部分を1つずつ売っていくという手順を取ることが多いです。そういった対応が面倒な場合には戸建業者さんに纏めて購入してもらうのが楽ですが、利幅が小さくなるので注意するようにして下さい。