所有物件の売却については、
・8～10社査定見積もり
・査定額が高いところを3～4社選抜した上で、それらの会社に対し一般媒介で委託
・レインズ掲載不可、自社顧客・メルマガ・自社ホームページのみ紹介可能
として反応を見るのが良いです。
レインズ掲載不可、自社顧客・メルマガ・自社ホームページのみ紹介可能とする理由は主に以下4つです。
①レインズ非公開ということに情報価値があると感じる層が一定いる(こういう層が高く買ってくれるケースは多いと思います)。
②レインズから不特定多数の業者に情報が公開・拡散されると1人の購入検討者に複数の仲介から同じ提案が入ることがあり、情報価値が低いと感じられる。
③値下げ、値上げ等条件変更した際に拡散した情報の管理ができず、害になることがある
④購入確度の低い問い合わせが増えて対応コストがかかるケースがある
売却については下記QAも参考にされてください。
関連キーワード：ワンルーム、１R、1R、区分マンション