売却価格・査定
売却時期、査定、売出価格、仲介会社、媒介契約、費用、税金に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者14件の記事
- 出口戦略を考えるために近隣のオーナーチェンジ物件の事例を探したいです。どのようなサイトで調べると良いですか？
- 売却活動をしていたところ、売り出し価格に対して指値（現金）が入りました。どのように価格の落とし所の設定・交渉を進めていけば良いですか？
- 所有物件の売却を進めていますが、苦戦しています。売買仲介さんと「あらかじめ受け入れても良い」値引き額を設定した方がよいでしょうか？
- 将来的に土地を分割して販売する際、気をつけることはありますか？
- 所有物件の売却を考えています。指値等で値引きの交渉がありますが、値引き額はどのように考えればいいでしょうか？
- 売却に関し、固定資産評価額÷70%=実勢価格で計算してしまって差し支えないのでしょうか。当然、売却時のマーケットや融資状況などで大きく値動きするのは分かるのですが、仮でも計算してみないと本当の利回りがわからないので、この点何かアドバイスをいただけましたら幸いです。
- 売却時の市況など見通せない要素も多いかと思いますが、売却価格はどう設定したら良いですか？
- 物件の市場評価を知るために解体費用の見積もりや土地の査定を行いたいのですが、業者選定はどのように行えばよいでしょうか？
- 地方物件の出口戦略を検討する際、オススメの査定方法はありますか？田舎だと大手が介入していない場合が多く、値付けが不安です。
- ワンルームマンションの売却の際に相見積もりを取るとヤモリの学校で言っていますが、ポータルサイトに載っている業者に連絡するのがよいでしょうか？
- ワンルームマンションを売却しようと思っています。仲介会社との契約はどうするのがおすすめですか？
- 区分マンションの売却に際し、先に賃貸募集を開始してしまっている場合、売却で進めたいことをお伝えして賃貸募集を停止した方が良いでしょうか？
- 所有する区分マンションを売却したいと考えていますが、現在貸し出しています。入居中だと売却は難しいでしょうか？
- 区分マンションを所有しており、現状入居者が居住中ですが、定期借家の契約期間が満了となる予定です。オーナーチェンジとして売却するか、空室のまま実需として売却するかどちらが良いでしょうか？