当然物件に拠る部分はありますが、全国で戸建物件を見ていて、客付け出来ている戸建ては利回り15%程度あれば売却可能性あり、20%ではほぼ売れると今の市況では感じます。

例えば、5万円で客付けできれば賃料60万円/年なので、15%-20%で考えると300-400万円程度がオーナーチェンジの相場と思います。

修繕履歴が売却価格に影響するので修繕見積もりと領収書などを証跡として保管しておきましょう。