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その他の質問をまとめています
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者42件の記事
- 所有する投資信託の証券担保ローンを使って、海外にアパートを建てようかと検討しています。現金での投資となりますが、これは今後の不動産事業に悪手でしょうか？
- 事前に取得すると役立つ資格はありますか？
- サラリーマンが住民票を実際の居住地と違う場所に移転し、不動産活動を行う場合、懸念点はありますか？
- 実需不動産と収益不動産の資産形成としての考え方の違いはありますか？
- 実需物件において、積算価格や路線価はどのように活用すればよいですか？
- 実需で旧耐震の分譲マンションを検討する際のデメリットや留意点はありますか？
- 実需物件の積算の考え方はありますか？
- 5年以内に売却を想定している場合、法人名義よりも個人名義で物件を購入する方が有利でしょうか？
- 解体時のお金は、基本的に現金で先払いという形でしょうか？
- 賃貸併用住宅を土地からを探し、新築で建てることを検討しています。注意する点はありますか？
- 実需物件の購入を控えている場合、不動産事業を進める上で注意する点はありますか？
- 入居者さんが亡くなった場合、保険や清掃の対応はどのように進めたら良いですか？
- 不動産事業初心者のためまずは築古戸建てからはじめて、経験を積む方がいいですか？
- 区分マンションについて、調査結果次第で購入の余地がありますか？
- 路線価評価が低く、かつCFがあまりでない物件ですが、融資を受けられそうです。購入しても良いですか？
- 相続税対策にするには、中古or新築、構造、一棟or区分等、なにが相応しいのでしょうか。
- 投資用の物件価格はここ数年かなり高騰していますが、これから不動産事業に参画しても大丈夫でしょうか？
- 登記費用の目安はありますか？
- 経営者保証で法人融資を受けたが、返済が進む中で経営者保証を外したいです。金融機関にお願いするタイミングはいつがよいですか？
- 個人名義で物件を取得して、PLを早くプラスにするための工夫で何かできることはありますか？
- 売主が非課税事業者だから減価償却の建物金額を調整できるかもしれないという物件メルマガを見ました。何を意味していますか。そもそも調整ができるものなのでしょうか。
- ヤモリが築古少額物件を推奨するのはなぜですか？
- 売主が契約していたサブリースを解約をしたいです。解除期間が過ぎたのですが今だ解除ができないため、確認すべきことはありますか？
- 将来的に「負動産」を子孫に残したくないのですが、築年数の古い物件を購入しても問題ありませんか？
- 登記完了の連絡などは後日司法書士からくるものなのでしょうか？
- 昨年、個人で空き家の戸建てを購入しましたが、修繕に長くかかったため昨年１年間の家賃収入はありません。その場合、確定申告は不要ですか？
- 物件数が増えるほど、リスクも大きくなりませんか？
- 「不動産バブルが弾けたらどうなる？」と家族に心配されています。昨今の不動産業界の状況をどうお考えですか？
- 不動産バブル崩壊で評価が下がると、将来の融資が止まりませんか？
- 小ぶりなRC物件を購入するメリット・デメリットは何ですか？
- 開業届を出していなくても、不動産融資は受けられますか？
- 複数の戦略を並行して進めていく上でのコツはありますか？
- 直近1年ほどの短期間でも、不動産事業に役立つ経験や知識を身につける方法はありますか？
- 地方RC戦略と新築RC戦略を並行して進められる属性の場合、規模拡大のためには何に気をつけるのが良いでしょうか？
- サブリース継続が購入条件になっている物件を検討しています。契約書上では2ヶ月前予告でサブリースを外せることになっていますが、留意する点はありますか？
- 大東建託管理の建物で、水道各戸のメーター検針代行費用が別途かかっていますが、これは大東建託特有の費用でしょうか？
- 手残りキャッシュフロー月30万円を目標とする場合、どの程度の資産規模・キャッシュフロー・法人実績が必要でしょうか？
- 相続した戸建て・土地がある場合、不動産事業としてはどのように活用を検討すればよいでしょうか？
- 物件購入時に既存の賃貸借契約で他に注意すべき点はありますか？
- 戸建バルク（例：14戸）購入は、アパートと同じ考え方でよいですか？火災保険はどう考えるべきですか？
- 金融機関目線では、交際費などの雑費は売上総利益の何割くらいに収めるのが望ましいのでしょうか？
- 持たざる者戦略で規模拡大を目指す場合、キャッシュはどのように使うべきですか？