一般的なデメリットとしては
・住宅ローンが組みづらくなること
・10〜20年住んだ後に築60年ほどとなったマンションを買いたいという人が出てくるのか
という2点が挙がると思います。
きこりの私見としては引き続きマンション工事価格が上がる中、10-20年後に築60-70年のマンションでも管理状態が良ければ売れるとは思います。築古の建替えを後押しする制度などもより整備されると思います。
ただ、流動性は下がると思うので終の住処と考えない場合にはリセールの高さを追って少し無理してでも築浅のものを買う、支払いが少々きつくても立地がよくインフレに乗れるものを買うのも良いと思います。
1番の悪手はリセールが難しそうになるものをリセール前提で買うことと思うので、あとは方針をしっかり定めて購入することが将来の納得感につながると思います。