住宅ローンを使って物件を購入して貸し出している人は一定数いると認識していますが、転勤や家族構成の変化など、金融機関が承諾する理由がない限り融資の不正利用として最悪一括返済を求められます。推奨してくる仲介さんは売買により手数料が入りますが、その後さんがトラブルになって一括返済になっても何ら責任はないため、基本的には非推奨です。