売買契約
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者21件の記事
- 売渡承諾を得られたのに急に売却を反故されそうです。売買契約前ですが、売主と内諾を得ている金融機関に対して何かできることはありますか？
- 不動産取引は必ず対面で行う必要がありますか？
- 弁護士や破産管財人が間に入っている案件の注意点はありますか？
- 遠隔地の物件を購入する際、契約の締結は必ず現地の売買仲介会社に出向いてしなければならないのでしょうか？
- 売買契約締結日までにこちらが準備しておくべきことはありますか？
- 手付金や仲介手数料の支払いについて、契約前日までの支払いは一般的でしょうか？また、契約後の支払いに変更を交渉することは可能ですか？
- 重要事項説明に不利な情報が素人には分かりにくい形で記載されていた、という口コミを見て不安です。契約前にそういった点を事前に確認・防止する方法はありますか？
- 手付金はいくらに設定するのが一般的ですか？
- 売渡承諾書はどのように準備すればよいでしょうか？
- 三為契約の場合、売渡承諾書は登記名義人（元売主）と契約相手の売主、どちらから取得すべきでしょうか？
- 融資の内諾が出ていない状況でも、売渡承諾書の提出を依頼したほうがよいでしょうか？
- 契約後に重要事項説明に虚偽や重大な不備が発覚した場合でも、手付金や仲介手数料は返金されないのでしょうか？
- 物件契約のタイミングについて 一般的には融資内諾が下りた時点で契約を進めることが多いでしょうか。
- 実際に契約を締結するまで物件を押さえることができないと言われてしまいました。どのように進めればよいでしょうか？
- 取引形態が『代理』の場合、注意することなどはありますか。
- 宅建業者を挟まないで売買契約を結ぶことはできますか？
- 仲介さんに手付金の振込を求められました。売買契約後に振込みしようと考えていますが、タイミングとしては問題ないでしょうか？
- 売主が契約書にサイン後、買主都合でキャンセルにした場合は印紙代を払ってもらいたいと仲介さんからいわれました。支払うべきでしょうか？
- 重要事項説明で「上水道」と記載されていたのに、実際には井戸水だった場合、仲介業者への請求は可能ですか？また、請求できる金額に上限はありますか？
- 仲介手数料の減額交渉はできますか。
- 物件の引き渡し後、水道が井戸水だったことが判明。購入時には売主、仲介業者ともに上水道と説明を受けており、重要事項説明書にも記載がありました。その場合、どのような売主、仲介業者への請求、対応をしたらいいですか？