建蔽率・容積率オーバー・未登記
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者33件の記事
- 建物未登記物件について注意点はありますか？
- 内見した戸建で２階の一部屋に12mm/m程度の傾きがありました。繊細な人が気になるレベルらしいのですが、どこまでなら許容範囲、修繕可能範囲というのはありますか？
- 入居者が亡くなっている事故物件を初心者が購入するのは避けた方がよいでしょうか？
- 躯体にアスベスト（石綿）が含まれる物件を検討しています。見積もりを取りたいのですが、アスベスト業者の良し悪しを判断するポイントはありますか？
- 現地調査時にシロアリ被害があると言われたのですが、撤退すべきでしょうか？
- 購入検討物件に、きちんと建てられた倉庫がありますが、未登記です。 建蔽率オーバーする可能性があるのですが、購入後撤去した方が良いでしょうか？
- 増築されている物件を検討する際、建ぺい率、容積率がオーバー（＝既存不適格）している可能性がある場合はどのように対応したらよいでしょうか？
- 既存不適格の建ぺい率・容積率オーバーの物件購入及び売却時の注意点はありますか？
- 出口戦略まで考慮して物件を購入する際、該当物件がアスベスト含有建物であるかも考慮に入れる必要はありますか？
- 契約不適合責任の免責が条件についている物件を検討する際の注意点はありますか？
- 契約不適合責任免責とはなんですか？
- 購入検討している物件の建物が未登記でした。売買にあたり、新たに登記を行った際、固定資産税などは遡って請求されるのでしょうか。
- 建蔽率と容積率がオーバーしていないか、自分で調べる方法はありますか？
- テラスハウスは自由に解体できるのでしょうか？
- テラスハウスは相場より安くしか売れないのですか？
- テラスハウスの出口戦略はどう考えるべきですか？
- テラスハウスの解体費用が通常より高額になると聞きましたが本当ですか？
- オール電化物件について留意点はありますか？
- 再生物件（徹底的に修繕しないと入居が見込めないほど傷んでいる物件）の取り組み基準はありますか？
- 登記簿の表記が一致しない場合の懸念点はありますか？
- 購入後に屋根裏にコウモリが住み着いていたことが判明しました。このことに関して買主に告知する義務はありますか？また、後始末としてどこまで対応したら良いですか？
- 築古アパートで「検査済証がない物件」を購入すると、所有後に何か問題が起きる可能性はありますか？
- 検査済証がない物件は、相場より安く売られていたり売れ残る原因になりますか？
- 検査済証がない物件を実際に所有していて、デメリットを感じる場面はありますか？
- 1棟目として検査済証がない築古アパートを購入するのは避けた方がよいですか？
- 未登記の建物がある土地を購入する場合、どんなリスクがありますか？
- 差し押さえされている物件でも融資可能な金融機関はありますか？
- 検討している物件の差し押さえを解除するため現金を用意するよう言われました。そのような対応は一般的でしょうか？
- 瑕疵物件の売買について、物件状況で確認しておくべき点、対応方針などあればアドバイス頂けますか。
- 未登記小屋がある物件の留意点はありますか？
- リフォームはされていますが、未登記であり築年数が不明な場合はどう対応すればよいでしょうか？
- 建築年数不詳の物件でも、持たざる者戦略の対象として検討してよいでしょうか？
- 学生寮の物件を購入する際、どのような点に注意して検討すればよいでしょうか？