検査済証がない物件を実際に所有していて、デメリットを感じる場面はありますか？

賃貸事業始めて10年経過していますが今のところ感じたことはありません。

購入の際に金額が大きい物件(1億数千万円)で融資が付かなくて断念したことはあります。

築古の小さいものでは検査済証が問題になって融資が付かなかったことはきこりの検討対象物件ではありません。