個人の評価
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者38件の記事
- 個人事業主で経費の調整を行い、ほとんど税金ゼロで過去3年間確定申告済みという状況です。物件購入を見据える場合、どのくらいの金額で利益申告しておけば、融資を引けるでしょうか？
- 有価証券や暗号通貨はどのように金融機関から評価されますか？
- 現在海外駐在中のため、手当てなどにより給与水準が一時的に高くなっている、かつ直近3年間の源泉徴収票がない状態です。このような場合、融資審査に影響はありますか？
- 会社員ですが現在育休中です。銀行融資の打診や物件購入は収入のある夫名義で行った方が良いでしょうか。
- 配偶者名義になっている銀行口座預金や積立式保険などの資産は融資審査で考慮されないのでしょうか？
- 直近2年の間にCIC(信用情報)にA(未入金)が2つ、P(一部入金)が1つ存在しているが、融資を受けることは厳しいでしょうか？
- 転職するタイミングは与信を使い切った後の方が良いですか？
- 属性が弱く自己資金が少ない（100万円以下）の場合は、お金を貯めてから動き出すべきでしょうか？
- 転職すると融資や不動産事業に影響しますか？
- 区分マンションを所有している場合、売却した方が良いですか？
- 個人名義で買える物件の上限金額はいくらぐらいですか？
- 資産配分(現金、株式、不動産など)は分散させても問題ないですか？
- 傷病手当金をもらうと融資が組めなくなる（組みにくくなる）という情報を聞きましたが、本当でしょうか？
- 夫が過去に自己破産をしています。夫名義での不動産購入は難しいでしょうか？
- 実際の居住地とは異なる地域に住民票を移動した場合、不動産投資における課題や懸念点はありますか？（特にサラリーマンとフリーランスの違いがあれば教えてください）
- 夫婦で物件の取得を予定しています。取得名義とリフォームローンの名義が異なる場合の影響はありますか？
- 個人で区分マンションを購入しながら、一棟アパートも購入していくと、CFの積み上げに加え、節税効果が期待でき、良い進め方ですか？
- 役員として所属している法人の決算が３期赤字です。融資可能な金融機関は０でしょうか？
- 親名義の田や畑は資産として見てもらえるのでしょうか？
- 使い道のない土地を相続していることは、不動産事業においてマイナスになりますか？
- 仲介業者から、物件所有実績なしの状態だと融資が厳しい印象有とコメントを受けています。一件目に現金で実績を作り、2件目からその実績も考慮して融資を受けるスタイルは金融機関目線でプラスでしょうか？
- 持病がある場合、不動産投資の融資は難しくなりますか？
- 妊娠中でも不動産事業を進められますか？
- 地方公務員なのですが、自治体からの兼業許可証がないと融資は受けられないのでしょうか？
- 今月から育休明けでパート勤務が始まったのですが、法人を作っても与信は使えないでしょうか。
- 育児休暇中に融資を受けることは可能ですか？
- 仲介会社から、物件所有実績なしの状態だと融資が厳しい印象があると言われました。そのため一件目は現金で実績を作り、2件目からその実績も考慮して融資を受けるという方法はどうでしょうか？
- 都銀から融資を受けるには、金融資産は最低でもどの程度必要ですか？
- 開業届を提出しなくても日本政策金融公庫や、民間の銀行から融資を受けることは可能なのでしょうか？
- 任意整理をした過去があります。現在は全て返済をしており、全国銀行個人信用情報センターへ照会をかけたところ登録されている情報はありませんでした。何か留意する点はありますか？
- 転職を考えています。与信が下がることを仲介業者に伝えた方が良いでしょうか？
- 開業届を出していなくても、不動産融資は受けられますか？
- 家族の与信を使って融資を受けたい場合、融資先候補への電話連絡等々もその家族がするべきでしょうか？
- 融資を受ける際、分散投資している現金以外の金融資産は現金化した方がよいでしょうか？
- 本業では副業が禁止されているのですが、金融機関との面談の中で「本業の会社はこの事業のことを知っているか」など聞かれることはあるのでしょうか？また、聞かれた際にはどのように答えるべきなのでしょうか？
- クレジットカードの支払いを延滞し異動がついてしまっているのですが、融資審査に影響はあるのでしょうか？
- 海外不動産は資産としてプロフィールシートに記載した方が良いですか？
- 実需の物件を購入するため、住宅ローンの借入をしようと思っています。不動産事業を行わない配偶者がいる場合、収入があればそちらで住宅ローンを組むべきでしょうか？