戦略別の出口
戸建て、地方RC、関東スキームなど、戦略ごとの売却・出口に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者19件の記事
- 「持たざる者戦略」では、1年目に物件購入後すぐに売却するようなフローが示されていますが、短期売却（2年目売却）は、譲渡所得税が高くても実行するメリットはありますか？
- 戸建て物件の売却についてはどのように考えたら良いですか？
- 所有している戸建が建っている土地が広いので一部を分割して売却を検討しています。整地する必要はありますか？
- 出口戦略の考えるために近隣のオーナーチェンジ物件の事例を探したいです。どのようなサイトで調べると良いですか？
- 築古物件を購入した場合、将来の「出口」が心配です。どう考えるべきでしょうか？
- 築50年以上経過している築古アパートでも、売却できる可能はあるのでしょうか？
- オーナーチェンジ戸建を購入する買主には、どのような属性の方が多いですか？
- 将来戸建て用地を見据えて物件を購入を検討している場合、建築士に依頼して何区画に割れるかを事前に設計してもらい、土地売却時のシミュレーションを行うのは、物件購入後でも良いでしょうか？
- 所有物件の売却時に、複数社から同じ金額で買付が入った場合、どのように決めると良いでしょうか？
- 再建築不可の物件だと売却時に苦戦しますか？
- 築古RCの出口戦略はどのように取ると良いですか？
- 戸建物件の出口（客付け後の売却）の概算金額の指標を教えてください
- 木造ではなくRCでも戸建て用地出口検討はありでしょうか？
- 築年数や土地の積算から考えると次の購入者の融資が難しく、出口戦略が立てられない場合はどうしたらいいですか？
- 分筆可能かどうかの最終判断は建築士に実際に測量をお願いする必要があるという認識ですが、購入前に依頼可能でしょうか？
- 不動産会社に、売却時の文筆可否や想定売価を聞きたい場合、どのようにヒアリングするのが良いでしょうか？
- 短期売却をする場合に注意点はありますか。
- 長期保持した物件の出口はどうしたらよいですか。
- 初めての購入物件は借地権は非推奨とのことですが、地代を引いても利回りが良いと判断できた場合でも、資産性の点から出口を考えた際には非推奨でしょうか？