関東スキーム
16号線圏内のアパート投資
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者36件の記事
- 関東スキーム魅力的なのですが、関東スキーム個人、地方法人で並行して進めていくとこは現実的には難しいのでしょうか？ 与信枠などの壁があるのでしょうか？
- 静岡銀行からの融資想定でシミュレーションを行うと、販売価格では手残りCFがほぼマイナスになることが多く、相当の指値が必要と感じます。この場合、もう少し金利の低い他行に変更することも視野に入れて検討すべきでしょうか？
- 関東スキームは、夫婦でペアローンとして取り組むことは可能でしょうか？
- 関東スキームを進めるために静岡銀行から融資を受ける場合、頭金はどれくらい必要でしょうか。
- 徳島大正銀行は法人でもフルローンで融資を受けることができますか？
- 関東スキームの融資はどれくらいの時間で出ますか？
- 現在区分マンションを保有しており、負債が高額になっています。 この状況で関東スキームは可能でしょうか？
- 関東スキームに該当する物件紹介を依頼したところ、○○銀行で融資が下りるような物件を紹介しても良いか」と提案されることが最近多いように感じました。 特定の銀行だけを勧めてくる意図は何でしょうか。
- 関西で関東スキーム同様の物件を探したり、銀行開拓することは可能なものでしょうか。関東在住ではない場合は、まずは戸建てを購入し、法人で実績を作った後でないと、融資など難しいでしょうか。
- 関東スキームの物件の購入順番について質問です。2件目の物件はどのように探すと良いでしょうか。
- 銀行に融資してもらうために、空室があった時の改善計画、リフォーム計画は立てておいた方が良いですか？
- 個人事業主の場合、節税のため収益を抑えてしまっていると静岡銀行での融資は難しいですか？
- 実家が関東の場合でも親子亀作戦は有効でしょうか？
- 関東スキームで取り組もうと思っていますがワンルームマンションを所有しています。売却した方が良いでしょうか？
- 静岡銀行で物件を買って個人の決算を赤字にしても良いですか？
- 関東スキーム一件目では、新着物件を素早く買うパターンと、長期掲載物件を指値で収支を合わせに行くパターンのどちらが多いですか？
- 環状16号線圏内という条件は土地の積算が出やすいからでしょうか？圏外でも、土地の積算が出るようであれば対象になりうる、という考え方で良いでしょうか？
- 関東スキームの場合、物件検索の対象都県は揃えるべきでしょうか？
- 「 キャッシュがしっかり出る 」を具体的な数値に落としたく関東スキームの場合の数字の目安を教えてください。
- 関東スキームの貯土地物件購入を検討しています。出口戦略を検討する上で気を付けることはありますか？
- 購入物件はどれくらいの空室率であれば、関東スキームで融資してもらえるでしょうか。
- 関東スキームの物件の築年数が30年前後とされていますが、どのような理由があるのでしょうか？
- 関東スキームでは、建蔽率等を超過している違法建築物について初め物件からは外したほうがよいでしょうか？
- 関東スキームを検討している時に、新築物件を購入することをお勧めされました。 きこり先生は新築物件についてどう考えますか？
- 関東スキームの融資は年収以外の基準で、物件価格○○円まで等ありますでしょうか？
- 動画では関東スキームは基本木造だと仰っていたと思うのですが、木造以外を検討する際気をつけるポイントありますでしょうか？
- 関東スキームのアパート満室物件では、大規模修繕リスクを収支シミュレーションにどうやって、いくらぐらいで反映しておくと良いでしょうか？
- RC物件においてエレベーターの部品が故障した際、生産終了などの理由で修理できない場合、エレベーターごと全交換となるのでしょうか？
- 関東スキームの条件に合う物件がなかなか見つかりません。何かいい探し方はありますか？
- 満室アパートを検討しています。大規模修繕リスクを収支シミュレーションにどのように、いくらくらい反映すればよいですか？
- 旧耐震の築古物件ですが、災害リスクへの不安を収支にはどのように反映すればよいでしょうか？