関東スキーム一件目では、新着物件を素早く買うパターンと、長期掲載物件を指値で収支を合わせに行くパターンのどちらが多いですか？

新着物件でも長期掲載物件でも指値が必要なケースは多いです。

基本的には、銀行開拓できていないとスピードで負けてしまうケースも多く、当て物件を使って内諾を得て買える準備を進めておくことが重要です。

競合が現金購入だと負けてしまうケースも多いですが、融資を使う場合はある程度スピード勝負となっても勝てることもあると思います。