三井住友L&F等、一部の金融機関では違法建築物件もアパートローンの対象にしており、高い利回りが見込める場合は対象にして良いと思います。ただし、関東スキームの銀行融資を借りられるだけ借りた後のフェーズで持ってくることをオススメします。違法建築を気にする金融機関の評価を気にする必要がなくなるためです。