購入方針・購入基準
購入する物件の価格、利回り、規模、避ける条件に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者14件の記事
- 戸建バルク（例：14戸）購入は、アパートと同じ考え方でよいですか？火災保険はどう考えるべきですか？
- 将来的に「負動産」を子孫に残したくないのですが、築年数の古い物件を購入しても問題ありませんか？
- 耐用年数内の物件にこだわって買えないまま時間が過ぎるよりは、築古でも調査をした上でCFが出る物件を購入していくのが良いのでしょうか？
- 5000万円代のアパートを検討していますが不安です。最初に購入する物件の金額感は、どのくらいがよいでしょうか？
- 4戸の物件で購入を避けた方が良い条件はありますか？
- 間取りタイプについて特に狙うべきまたは避けるべきものはありますか？
- テラスハウスとは何ですか？利回りが確保できそうなら検討しても良いですか？
- 不動産屋との面談で「諸費用など踏まえ物件価格の3割程度の現金が必要」と言われました。物件を探すときは、出せる現金から逆算して物件価格の目処を立てるのでしょうか？
- 良い物件の特徴はありますか？
- 不動産事業において、割安かどうかを見ることは重要ですか？
- 現金での購入を検討しています。どのくらいの条件だと購入に進められますか？
- 売値があまりにも安い物件は避けた方がいいですか？
- 不動産仲介会社や第三者の意見は、どのように受け止めればよいでしょうか？
- 相続税路線価を80%で割戻した金額と物件価格に乖離がある場合、利回りが高くても出口を考えると購入は見送った方がよいでしょうか？