自分のゴール設定次第ですが、きこり先生としては推奨しません。

まずはシミュレーションで手元にいくら残るかを計算して、許容できるかどうかを判断するべきです。

実際15%の利回りだと手元にお金が残ることは少ないです。

出口（売却）が見込める、金融機関と関係が築ける等理由がないとおすすめしません。

また、満室物件のオーナーチェンジで、15%は強く非推奨です。

築古ボロボロ物件をお勧めするのは、大家力を付けてほしいからです。

検討エリアを広げることや、15%ほどの物件でも指値をして、20%にすることも可能です。

指値はほとんどの場合断られてしまいますが（10件指値して1件返答があるかもしれないくらいの可能性）、 売値は気にせず自分の利益になる物件を探してほしいです。