接道・再建築
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者15件の記事
- 再建築不可物件で購入するもの、しないものの線引きなどありますか？
- 持分がないですが、慣例で約50年通行をしている道路に面しており、2項道路の認定を受けています。購入を進めてもよいでしょうか？
- 私道のみに面した物件は私道故に起きるトラブル、土地の価値減少を考慮した上で購入することはありますか？
- 検討中の物件に私道持ち分がなく、再建築不可です。持ち分の買取は不可で通行掘削承諾は取れる場合、再建築可能になりますか？
- 旗竿地について、4メートルの道路接道がある場合も、売却の際に不利になるのでしょうか？
- 再建築の際はセットバック必須です。セットバックできずに再建築不可になるかどうかについては、どのように確認すると良いですか？
- 敷地の接道がギリギリ2mに届かず、現状では再建築不可です。再建築可にするにはどのように動くのが良いですか？
- 空き地の活用方法はありますか？
- 現状接道がなく再建築不可の物件について、隣地との敷地設定で再建築可能にする場合、注意点は何でしょうか？また、相続税路線価やその他の確認事項は何がありますか？
- セットバック部分がある物件を購入する際、どのような点に注意すればよいですか？
- 42条2項道路に接する物件について、セットバックが必要な面積が約5.5m2程度の場合撤退するほどの理由にはならないですか？
- 再建築の可否はどのように確認できますか？
- 売買仲介の調査で「建築基準法上による違反性はなく、再建築の際は同規模の物件も建築可能です」とコメントがあったのですが、確認しておくべきことはありますか？
- 42条2項道路に接道しているセットバックを必要とする物件を検討する際、気を付けるべきことはありますか？
- 接道の道路幅が4m未満かつ公道との記載がある場合、基本的に道路種別は42条2項道路でしょうか？