ヒアリング調査
仲介・管理会社のヒアリングなど
ヒアリング調査を行いたいのですが、物件の周辺に仲介店が少ないです。どうすればいいでしょうか？
周辺の家賃相場や賃貸需要MAPを見たところ、自分が想定している家賃帯・スペックの物件がほとんどありません。これは需要があると考えてよいでしょうか？
物件が供給過多になっていないか判断するにはどうすればよいですか？
購入検討中の物件の管理会社に客付に関するヒアリングしてもよいでしょうか？
ヒアリング調査の際、相手の時間や知識を盗んでいるようで悪い気持ちになるのですが、客付け会社さんにはどんなメリットがあるのでしょうか？
客付会社が最寄り駅に少なく、両隣の駅にもなさそうなのですが、ヒアリング対象店舗はどこまでの範囲で選定すればよいでしょうか？
ヒアリングをする上で、おすすめの曜日・時間はありますか。週末は遠慮したほうがよいのでは、と躊躇してしまいます。
物件をまだ持っていないが、管理会社等に対応してもらいたいときはどうしたらよいか？
電話ヒアリングを実施の際、管理・客付けをしている不動産屋が少ないことはネガティブなことでしょうか？
客付業者へのヒアリングを行う際は、対象物件の管理会社へのヒアリングは避けた方が良いですか？
ヒアリング時に具体的な物件名は出さない方が良いですか？
ヒアリング項目の個人謝礼とは何ですか？
ヒアリング先の不動産屋さんはどのように見つけたら良いですか？
対面ヒアリングをする際、アポは取った方が良いでしょうか？また、手土産は必要でしょうか？
管理会社へのヒアリングについて、電話ヒアリングと対面ヒアリングで、想定賃料が大幅に変わってしまいます。電話ヒアリングの精度を上げるコツはありますでしょうか？
店舗つき物件のヒアリングで押さえておきたいポイントはありますか？
賃貸需要ヒアリングの際に、同じ町名に同じスペックの賃貸物件がない場合はどのように賃貸需要を判断したら良いですか？
テナント向け物件のリフォームを検討する際の注意点はありますか？
客付会社にヒアリングすると、検討している物件の間取りが周りに少なく、希少性があると言われました。プラス要因になりますか？
戸建は基本的に自主管理になるかと思いますが、ヒアリングの項目の「他店仲介の広告費」の聞き方にいつも迷ってしまいます。戸建てでもヒアリング先の会社に管理をお願いする前提で聞けばよいのでしょうか？