客付業者へのヒアリングを行う際は、対象物件の管理会社へのヒアリングは避けた方が良いですか？

仲介さんから管理会社のヒアリングを禁止されていなければ特に避けずに行いましょう。
仲介さんから何か言われるかもと不安になるかもしれませんが、しっかりとヒアリングしなければ正しい判断に繋がらず、購入して後に問題が発覚したり、賃料想定が甘かったりすると大きなダメージになる可能性があります。仲介さんから禁止されていなければ購入希望物件の管理会社にもしっかりヒアリングしましょう。