きこり先生は物件を持っていない時から「大家です。」と言っていました。(『どんな物件?』と聞かれたときはこれから買いますと言っていました。)
零細大家に冷たい会社は、無理に相手にしてもらったとしても、会社から見た自分の優先順位は低くなるので、別の業者を探しましょう。
管理会ヤモリの家庭教師の生徒さんは管理会社へのヒアリングの仕方について解説したページがあるのでご確認ください。
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