サブリース・マスターリース
サブリース契約、自社法人とのマスターリース、賃料・費用負担に関する
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者13件の記事
- サブリースにより収益を維持できる物件の購入判断はどのように考えると良いでしょうか？
- サブリースとは何ですか？
- 管理会社からサブリースの提案がありました。受けても良いでしょうか？
- 転貸する場合に契約書の内容で留意すべき点は何ですか？
- ヒアリング調査を行った際、仲介業者から「生活保護ビジネスを行っている法人と繋がりがあるため、満室にできます」という発言がありました。例えば賃料4万円で法人に貸して、法人は生活保護者に5万円で入居してもらい、その差額を利益としているビジネスだそうです。このような仲介さんとお付き合いし、客付けを依頼しても良いのでしょうか？
- 売主が契約していたサブリースを解約をしたいです。解除期間が過ぎたのですが今だ解除ができないため、確認すべきことはありますか？
- サブリース継続が購入条件になっている物件を検討しています。契約書上では2ヶ月前予告でサブリースを外せることになっていますが、留意する点はありますか？
- サブリースが付いている物件を検討する際に気を付けることはありますか？
- 大東建託の物件を購入・運用する際に留意すべき点はありますか？
- 個人で所有している物件でマスターリース契約を結び、法人に委託費を支払って売上を立てる場合、広告費や修繕費を法人が支払うと赤字になってしまいます。何か工夫できることはありますか？
- 個人所有の物件の利益を法人に移す方法はありますか？
- 銀行から個人融資を受けました。法人を設立したため、賃貸契約の締結及び賃料入金は法人とし、賃料のうち返済額同等額を個人口座に移し、返済をしていく事を検討していますが、この方法を取った場合にどのように進めていったらいいでしょうか？
- 家賃保証がついている売り物件を検討する際、どのようなことに注意すればよいでしょうか？