一括借り上げの扱いと、設備仕様・修繕コストに注意が必要です。
大東建託の物件では、一括借り上げ（サブリース）が付いているケースが比較的よく見られる形式だと思います。管理会社を変更した後は、共益費もしっかり大家の収益として計上していくようにしましょう。
また、大東建託の物件では、キッチン水栓などが自社開発の独自仕様になっていることがあり、その場合、部品交換がしにくく、修繕費用が高くなるケースがあります。
具体的にどれほど費用が上がるかは設備ごとに異なりますが、一般的な製品と比べて2〜3割程度高くなることがあると考えておくと良いと思います