大家に代わって不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステムです。

大家には入居者がいようがいまいが一定の賃料を支払われ、賃貸経営の入退居手続き・家賃回収、家賃滞納・入居者トラブルなど全て対応してくれます。

ただし、その代わり保証される賃料はおおよそ相場の80%～90%となり、不動産を事業として取り組みたい人には原則非推奨のシステムです。