契約条件・特約
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者15件の記事
- 不動産会社が融資特約付きで良いので、 早く契約をして欲しいと連絡が来ます。 融資特約付きで契約しても問題ないでしょうか？
- 売買契約時に融資特約をつけようと思っています。白紙解約の期日をできるだけ先に設定しておきたいのですが、契約解除できる期限はどれくらい先を設定すると良いですか？
- 契約不適合責任が免責となっている物件でも、売主に責任を求めることはできますか？
- 契約不適合責任免責、境界非明示、現況有姿、残置物ありの記載をよく見かけます。それぞれの注意点は何ですか？
- 売買契約で融資特約を付けていると融資が通らなかった場合は手付金は返ってきますか？
- 物件購入する際に既存賃貸契約の敷金は引き継がれますか？
- ローン特約は明確に条件を記載すべきでしょうか？
- 売買契約が済んでいない物件の契約日が決まらず、繁忙期までにリフォームを終わらせたいと相談したところ、着工を希望する場合は覚書で進めることも可能と言われました。覚書で進めてもよいでしょうか？
- 売買契約の融資特約による解除期間はいつ頃に設定すべきですか？
- 業者売主の築古物件で、「経年劣化・自然損耗に起因する不具合は契約不適合責任の対象外」とする特約がある場合、買主負担になりますか？
- 融資特約付き契約後の指値交渉で破談になった場合、手付金没収のペナルティはないのでしょうか？
- 三為契約の予定でしたが、連件登記への変更を打診されました。気をつけるべき点はありますか？
- 契約不適合責任免責とはなんですか？
- 契約不適合責任の免責が条件についている物件を検討する際の注意点はありますか？
- 古屋付き土地で、古屋を使用したい旨を売主業者に伝えたところ「契約不適合責任」が生じてしまうため、解体を前提とした売買募集を行っております。」との回答が来ました。この場合、業者には解体するという前提で買い、購入後に古屋を使用することは可能でしょうか？