ローン特約は明確に条件を記載すべきでしょうか？

明確に記載せず、その上で買主希望の融資条件以上の融資承諾が受けられない場合には白紙撤回とする記載できれば良いですが、それが通らない場合には金額、金利、期間など希望する融資条件よりも少しいい条件を具体的に記載しておくと良いと思います。

金額は希望通りだったが融資期間や金利が伸びず、収支が合わないとなる可能性も0ではないため、万一の場合に撤退できるよう金額以外の条件も明記しておくのが良いと思います。