既存借入・借換え
既存借入が審査に与える影響、借換え、繰上返済に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者39件の記事
- 団信には加入したほうがよいでしょうか？
- 融資の完済年齢は何歳が上限になりますか？
- 融資特約付き契約後の指値交渉で破談になった場合、手付金没収のペナルティはないのでしょうか？
- クレジットカードの支払いを延滞し異動がついてしまっているのですが、融資審査に影響はあるのでしょうか？
- 変動金利の基準金利を希望のものに変えることはできるのでしょうか？
- 関東スキームで、手もと資金をできるだけ減らしたくないのですが、諸費用を運転資金名目などで借りることはできるのでしょうか？
- どのレベルまで進んだら、融資内諾・銀行開拓済みと 仲介業者に伝えて良いでしょうか？
- 公庫融資の場合、リフォーム費用、初期費用込みの金額に対しての融資を考えてくれる可能性はあるのでしょうか。
- 抵当権設定費用は通常発生しますか？
- サラリーマンの場合、銀行開拓は休暇取っていってるのでしょうか？
- 個人で持っている住宅ローンのマンションを法人名義に変えた方がよいでしょうか？
- 告知義務のある病気を患った場合、3年待たないと団信（団体信用生命保険）へ加入できないですか？団信不可の場合融資に影響は出ますか？
- バックファイナンスを前提として物件を現金で契約しても良いですか？
- 確定申告の際に医療費控除を申請し、給与所得を減らしてしまいました。修正申告は必要ですか？
- 病気により団信に入れず融資が降りない可能性があることを心配しています。法人であれば団信に加入できなくても融資を引けますか？
- 住宅ローンの選定について、返済総額と毎月の返済額のバランスをどう考えたら良いでしょうか？
- 実需の物件購入を検討しています。住宅ローンは、現在不動産事業で付き合いのある銀行、もしくは今後付き合いたい銀行から借りるのがいいでしょうか。
- 実需の物件を購入するため、住宅ローンの借入をしようと思っています。不動産事業を行わない配偶者がいる場合、収入があればそちらで住宅ローンを組むべきでしょうか？
- 住宅ローンを組んでいます。住民票を他のエリアに移したいのですが、どんなリスクがありますか？
- 海外不動産は資産としてプロフィールシートに記載した方が良いですか？
- 法人で買い進める際に経営者保証を外せる要件目安はありますか？
- 住宅ローンを引く際、給与所得と不動産所得の合計収入で見てもらえますか？
- 住宅ローンをなるべく多く組みたい場合、不動産事業の決算書で気をつけるべき点はありますか？
- 融資枠について収益物件を購入する際、「年収の10倍」が上限の目安になると聞きましたが、収益物件のローンについて詳しく教えていただけますか？
- 実需で住宅ローンを組んだ場合、残りの融資枠が減るので、その後の収益物件購入が難しくなる可能性が高いでしょうか？
- 金融機関から、今後も物件を買い進める予定があるのであれば「根抵当権」を設定した方が融資を受けやすくなる、との提案を受けました。根抵当権を設定する場合の注意点はありますか？
- フリーローンを借りると他の金融機関からの融資に影響はありますか？
- 持たざる者戦略で進めていますが、自治体等による創業支援融資と金融機関の開拓、どちらを優先すべきですか？
- 賃貸併用住宅を土地からを探し、新築で建てることを検討しています。融資が通る目安の資産、年収はどのくらいですか？
- 公庫や銀行から融資がおりない時の選択肢として、"証券担保ローン"を利用するのはありでしょうか？
- アパートの場合フルローンはなかなか降りないと仲介さんから聞きました。フルローンは難しいでしょうか？
- 三為契約の予定でしたが、連件登記への変更を打診されました。気をつけるべき点はありますか？
- 預金担保融資は推奨ではないと思いますが、利用に踏み切るタイミングはありますか？
- 小規模企業共済はどのように活用すべきでしょうか？融資や資金調達への影響も知りたいです。
- リフォーム費用や諸費用や物件の残価格を融資いただける金融機関はありますか？
- リフォーム費用が未確定の場合、融資額はいくらで本審査へ進めるべきですか？
- カーローンは融資を引く際に影響がありますか。
- 住宅ローンで妻の連帯保証人になると、不動産事業の融資に影響しますか？
- 住宅ローンをすでに組んでいる状態で個人で借りる場合の融資上限はありますか。