融資枠について収益物件を購入する際、「年収の10倍」が上限の目安になると聞きましたが、収益物件のローンについて詳しく教えていただけますか？

収益物件のローンにはアパートローンという主にサラリーマン向けに決まった条件を満たす物件と属性の人が来たら融資を出すものと、一から融資希望者の要望に合わせて融資を組み立てるプロパーローンがあります。

アパートローンには年収の10倍などの規程があるケースもありますが、プロパーローンには上限なく、それまでの実績や決算書、物件によって融資額が決まります。小さい実績をアパートローンか、できればプロパーローンで作り、融資額を大きくしていくことが重要です。