既存借入・借換え
既存借入が審査に与える影響、借換え、繰上返済に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者26件の記事
- 個人で持っている住宅ローンのマンションを法人名義に変えた方がよいでしょうか？
- 住宅ローンを組んでいます。住民票を他のエリアに移したいのですが、どんなリスクがありますか？
- 法人で買い進める際に経営者保証を外せる要件目安はありますか？
- 融資枠について収益物件を購入する際、「年収の10倍」が上限の目安になると聞きましたが、収益物件のローンについて詳しく教えていただけますか？
- フリーローンを借りると他の金融機関からの融資に影響はありますか？
- カーローンは融資を引く際に影響がありますか。
- 住宅ローンで妻の連帯保証人になると、不動産事業の融資に影響しますか？
- 住宅ローンをすでに組んでいる状態で個人で借りる場合の融資上限はありますか。
- 所有する投資信託の証券担保ローンを使って、海外にアパートを建てようかと検討しています。現金での投資となりますが、これは今後の不動産事業に悪手でしょうか？
- 経営者保証で法人融資を受けたが、返済が進む中で経営者保証を外したいです。金融機関にお願いするタイミングはいつがよいですか？
- 住宅ローンの借換えを検討しているのですが、仮に実行したとして、今後の融資に影響するのでしょうか？
- 保証協会を利用した融資も、返済実績に入りますか？
- ワンルームを売却できたとしても連帯保証人としての残債があることから、融資を別途受けるのは難しいという認識ですがあっていますでしょうか？
- 奨学金の返済は負債とみなされ融資に不利に働くのでしょうか？
- 法人で購入する場合、代表の私に住宅ローンの残債がある場合、法人融資は難しいでしょうか。
- 個人、法人ともに不動産以外の事業資金の融資を受けているのですが、不動産事業をするにあたり足枷になりますか？
- フリーローンの評価を借りると他の金融機関からの融資に影響はありますか？
- 既に取引のある金融機関とは別の金融機関で物件を購入予定です。他行での借入により今後の融資に影響が出ますか？
- 住宅ローンをペアローンで組んでいる場合、不動産事業の融資にどのように影響しますか？
- 住宅ローンをこれから組もうと考えており、融資年数を50年にする予定です。収益不動産の融資を組む際、影響はありますか？
- 実需の物件を所有しており、含み益は発生します。現在住宅ローンの負債があっても、収益不動産購入時にプラスに働くことはありますか？
- 実需の物件を住宅ローンを受けて購入すると、不動産事業用の物件を購入する際に影響は出ますか？
- コベナンツ付き融資を活用した場合、次の借入が難しくなる可能性はありますか？
- 法人向けに融資を受ける際、個人保証をつけた場合、その後の物件購入の融資にどのような影響がありますか？
- 親族の持っている物件で、リフォームや残置物処理の費用は、融資と法人の自己資金のどちらで対応するのがよいですか？
- 法人向けに融資を受ける場合でも、法人代表者個人や家族・親戚の債務保証・連帯保証は必要になりますか？