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物件検索
物件検索、エリアの考え方、取組方針など
売却理由が分からない物件は購入しない方が良いですか？
中々物件が見つからない場合は、範囲を広げるべきでしょうか？
物件検索を始めても候補になる物件がなかなか見つからない場合、どうしたらよいでしょうか？
貯土地物件を探す際、おすすめの検索方法はありますか？
マイホームの購入と収益物件を両方探している場合、与信の観点から収益物件を先に取得する方が良いでしょうか？
探しているエリアでなかなか良い物件に出会えません。より多くの物件情報を得るためにはどのような工夫をすればよいでしょうか？
持たざる者戦略で、キャッシュが出そうな物件を見つけても積算価格が低く金融機関から評価を得られないことが気になります。キャッシュフローと積算価格はどのように考えれば良いでしょうか？
自己資金を確保できており、これを不動産事業に使っていきたいと思っています。どのように活用していけば良いでしょうか？
戸建のオーナーチェンジは非推奨とのことですが、どのような場合であれば検討しますか？
満室物件のオーナーチェンジは購入しない方がいいでしょうか？
ヤモリが区分マンションを推奨しない理由は何ですか？
現金購入は非推奨とのことですが、現金購入のデメリットを教えて下さい。
新築アパートの提案をよく受けるのですが検討しても良いでしょうか？
地方スキームで木造ではなくRCを推すのはなぜですか？
関東スキームと持たざる者戦略の両方で進める場合、どちらの物件を先に買った方が良いですか？
新築物件を検討する際に注意する事はありますか？
事業初期に避けるべき物件はありますか？
新築アパートをあまり推奨していないように見受けられますがなぜでしょうか？
公務員のため5棟10室を守る必要があります。戸建やアパートの最適な組み合わせは何になりますか？
不動産マフィアとはなんですか？
フルタイムで働いており、不動産活動に割ける時間が仕事終わりの18時以降、土日に限られます。どんな風に動いていけば良いでしょうか？
良い物件の特徴はありますか？
メルマガで届く物件はどれもあまりよく感じないのですが、何から取り組んだら良いでしょうか？
月に数件しか現れない足の速い物件を辛抱強く追いかけるべきでしょうか？活動量をどこに費やすのが効果的か知りたいです。
貯土地物件の出口としての売却価格の調べ方を教えてください。
古家付き土地の場合、仲介が知ってる建物の情報が少ないです。先に進める基準はありますか？
テラスハウスとは何ですか？利回りが確保できそうなら検討しても良いですか？
物件の詳細を問い合わせた際、秘密保持契約を締結する必要があると言われました。よくあることでしょうか？
物件検索をしていると、契約不適合責任免責、境界非明示、現況有姿、残置物ありの記載をよく見かけます。それぞれの注意点は何ですか？
擁壁が4～5mぐらいある物件検討しても良いですか？
埋蔵文化財包蔵地にある物件を検討する場合どのように考えたら良いですか？
42条2項道路に接する物件について、セットバックが必要な面積が約5.5m2程度の場合撤退するほどの理由にはならないですか？
サブリースにより収益を維持できる物件の購入判断はどのように考えると良いでしょうか？
土地から購入して新築を建てる場合の目標利回りはどの程度でしょうか？
不動産事業において、割安かどうかを見ることは重要ですか？
エリアの決め方につき、神奈川在住で親子亀なしの場合、どのように自分のエリアを決めたらよいですか？
相続税路線価が出てこない区域は、路線価を重視する関東スキームの場合選択肢にならないでしょうか？
自身は東京在住、親族は埼玉在住の場合、取り組みエリアは東京と埼玉になりますか？それ以外のエリアを検討する場合は公庫を使うという認識で正しいでしょうか？
ハザードマップにかかっている物件でも購入を検討できますか？
都市計画道路内（将来的に道路になる計画がある場所）の物件は見送った方が良いですか？
関東でも持たざる者戦略で進めることはできますか？
エリア選定に際して人口が増加しているような人気エリアを選ぶべきですか？
関東在住の初心者が始めやすい地域はありますか？
物件を検討する際に土地勘は重要ですか？