仮審査・本審査・内諾後の対応
融資審査・手続き
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者15件の記事
- 融資承認から決済まで2週間程度しかありませんが、実務上可能でしょうか？
- 金融機関の仮審査と本審査の違いや流れを教えてください。
- 内諾を得ている金融機関の場合、内諾でた物件と同じくらいの金額帯であれば比較的スムーズに話を進めることはできるのでしょうか？もしくは、金額や物件が変わると、ほぼ一から審査になりますか？
- 融資本審査で承認された金額を元に指値をして、仮に通った際、銀行に値下がりした旨を伝えた方が良いのでしょうか？
- 仮審査が出た後に融資をお断りする際、理由の伝え方はどのようにしたらよいでしょうか？「指値が通らず収支が合わない」という理由では、当初のシミュレーションが違ったと受け取られるのではないかと懸念しています。
- 物件が買えなくなった時にどのタイミングで融資審査を止めてもらうべきですか？
- 指値で買付を出す場合、金融機関にはどのタイミングでどのような伝え方をすると良いでしょうか？
- 審査をして融資金額/条件が決定した後、指値によって融資審査時よりも購入価格が下がった場合、融資金額についても下がった分の調整が入りますか？また、融資金額に調整が入らないような方法などはないでしょうか？
- 指値やリフォーム内容を見直すことで、当初想定していたよりも費用を大幅に圧縮することができました。融資額はそのままにしたいのですが、金融機関にはどのようにお願いすると良いでしょうか？
- 金融機関にて審査後、融資の可能額を伝えられましたが、収支に合わないため断りたいです。どのようにお伝えすれぼいいでしょうか？
- 指値が通り、当初金融機関から内諾を得ていた融資金額よりも物件価格が下がりました。金融機関にはどのように伝えるのが良いでしょうか？
- 金融機関に融資を申請中に、検討していた物件が他の方に購入されてしまいました。どのように対応すべきでしょうか？
- 売買金額が変更になった場合、金融機関にはどのように融資金額の交渉をすべきですか？
- 指値をした分融資金額が減額されることを避けるためにどのような打ち手がありますか？
- リフォーム費用が未確定の場合、融資額はいくらで本審査へ進めるべきですか？