空室対策
家賃、設備、初期費用、募集会社などを見直す空室対策に関するFAQ
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者13件の記事
- なかなか反響がなく、当初想定していた家賃よりも下げたのですが、依然として内見すら入りません。もっと家賃を下げる必要があったのでしょうか？
- 反響がなく、繁忙期が終わろうとしており、焦っています。家賃をどの程度下げるべきなのか、フリーレントや仲介手数料無料といった諸条件をどこまで考慮すべきなのか判断がつきません。
- 反響がない時の対策として、家賃を下げた方が良いのか、客付業者を回って謝礼の提案をするのが良いのか、フリーレントをつけるべきか判断がつきません。
- ステージングに使用した小物や家具を、客付け後どのように保管していますか？
- 客付けに苦戦しています。何か施策はありますか？
- 修繕をせずに、DIY可能物件として貸し出すことは可能ですか？
- 客付けは、募集開始からどれくらいの期間で決まることを目標とすべきでしょうか？
- ステージングについて、今まで小物やカーテンを置いていましたが、費用をかけて家具や寝具も入れた方がより効果は出るのでしょうか？
- 客付について、問い合わせ数や内見数を増やし、内見後の申込率を上げるためにはどのように手を打てば良いですか？
- 大学近くの物件、大学生向け物件は入学のタイミングを逃すと入居付けが難しいですか？
- 客付けにかかる期間はどのくらいまでが許容範囲ですか？
- 短期的に賃料を大幅に下げて客付を優先するのか、ヒアリング時の最低賃料での客付を待った方が良いのか、どのように判断するのが良いでしょうか？
- テナント募集が3か月以上決まらない場合、どのように改善・打開策を考えるべきでしょうか？