まずはヒアリング時の最低賃料で客付けを行い、想定収支を守るように努めましょう。

ヒアリング時と比べて大幅に想定家賃が下がってしまう場合、以下２点が原因のことがよくあります。

1については、手元資金と収支は考える必要ありますが、ADを数か月分というよりは、一律で10万円など、客付け会社さんにどのくらいのADであれば実際客付を行ってくれるか確認して金額を再設定すると良いと思います。

2については、今一度現地に行き、清掃に問題がないか確認すると良いと思います。よく中で虫が死んでいたり、排水溝の匂いが上がって来てしまっていて印象が悪いことがあり、動いてみましょう。

それでも埋まらない部屋については賃料よりも稼働率を取る判断をするときもありますので、フルプランの方はヤモリまでご相談ください。