あまりに反響がない場合には検索の時点ではじかれており、賃料を下げることが一番即効性あると思います。
謝礼かフリーレントかについてはエリアや物件に非常に異存するので、賃貸仲介会社に現況を丁寧に説明して、大家としてできることを教えてほしいとお願いし、どちらがいいか彼らから意見を募り、判断すると良いと思います。
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