募集条件・家賃設定
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者10件の記事
- 購入時点で、既存の入居者が生活保護を受給しています。生活保護者の家賃上限に満たない場合、賃料交渉をしてもよいでしょうか？
- 駐車場の空きが部屋数と同じ状況（空室は4室）で、駐車場を2台使用希望する方から問い合わせがあった場合、どのように対応したらよいでしょうか？
- アパートで駐車場を使わない世帯が発し、空き駐車場が2台ある場合、次の退去に備えて今回の募集では「駐車場2台可」とせず、「1台のみ可」で募集すべきでしょうか？それとも契約上の工夫で柔軟に対応すべきでしょうか？
- 集合住宅で、1世帯につき1台分しか駐車場がない物件です。どのように入居募集をかけるのがよいですか？
- 5か月のフリーレントを提示されている入居希望者がいるのですが、5年契約でこの条件を受け入れるべきか迷っています。他社の反響状況や収益性を踏まえると、どのように判断すればよいでしょうか？
- 20日程度のフリーレントの交渉が入りました。今回はあまり考えずにＯＫしてしまいましたが、今後の判断のポイントなどあればアドバイスいただけますでしょうか？
- 契約更新のタイミングで家賃を上げるor現入居者退去後の新規募集で家賃を上げながら賃料収益を向上させたいと思っています。賃料を値上げした前提で収益計画を作っていいでしょうか？
- 購入後に賃料を上げて募集したいのですが、気を付けるべきことはありますか？
- 賃貸需要ヒアリング時に、広告費はなくて良いと言われました。実際客付をお願いすると結局広告費が発生することが多いですか？
- 賃料を地域最低の水準にし、ペット可にすれば駐車場無し、洗濯機置き場が外でも入居付けできそうな感触をヒアリングから得ました。一方で、立地が良くなく、築古、土地値も低いことから購入はやめた方が良いという否定的な意見もありました。この場合検討を進めても良いと思いますか？