賃料を上げるには

①そもそも狙う賃料帯にリフォーム次第で需要があるか

②リフォーム費用はどの程度になるのか

の2点を確認する必要があります。

特に②は資金調達が必要なことが多いため、事業初期では積極的に狙わず、水回りなどの大きなリフォームを伴わず狙える賃料帯で収支を想定することが肝要です。

この場合、追加のリフォームの費用対効果も年20%を目指していきましょう。

(ex. 100万円かけたら年間賃料が20万円(1.7万円/月)あげられるか)