買付の基本
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者17件の記事
- 買付申込書はどのタイミングで提出すればよいでしょうか？
- 人気物件の場合、価格交渉と融資開拓を同時進行しないと間に合わないです。どのように工夫していますか？
- 売主さんへのお手紙は仲介会社へ渡すのでしょうか？
- 中々1番手になれず、2,3番手になってしまいますが、買付は出したほうが良いでしょうか。
- 買付の順番が3番手の時も、買付手付金を記載するのでしょうか。
- 売渡承諾書はどのように準備すればよいでしょうか？
- 三為契約の場合、売渡承諾書は登記名義人（元売主）と契約相手の売主、どちらから取得すべきでしょうか？
- 融資の内諾が出ていない状況でも、売渡承諾書の提出を依頼したほうがよいでしょうか？
- 物件購入する際に既存賃貸契約の敷金は引き継がれますか？
- 物件価格が無料だと譲渡税がかかるため、1万円など価格をつけてもらった方が良いですか？
- 融資特約付きで買付を入れ、融資内諾を得られたものの、他の金融機関の方が融資条件が良いく、辞退したい場合はどうしたらいいですか？
- 買い付け時の指値が思う金額で通りません。そこで、仲介手数料の値引き交渉をしようを思うのですが可能でしょうか？
- ０円で買付が通っている状況ですが、譲渡にすると譲渡税がかかるなど通常の動きと変わってしまうので、１円での売買にさせてもらえないか、売主様と仲介に交渉しようと思っています。このやり方に違和感はないでしょうか？
- 契約後に重要事項説明に虚偽や重大な不備が発覚した場合でも、手付金や仲介手数料は返金されないのでしょうか？
- 良い物件を購入するためのポイントはありますか？
- 土地購入時に確定測量費用や埋設物撤去費用はどの程度見込んでおけばよいですか？
- ローン特約は明確に条件を記載すべきでしょうか？