買付の基本
作成者：廣瀬涼哉と他1名2 人の著者16件の記事
- 買付申込書はどのタイミングで提出すればよいでしょうか？
- 人気物件の場合、価格交渉と融資開拓を同時進行しないと間に合わないです。どのように工夫していますか？
- 売主さんへのお手紙は仲介会社へ渡すのでしょうか？
- 中々1番手になれず、2,3番手になってしまいますが、買付は出したほうが良いでしょうか。
- 買付の順番が3番手の時も、買付手付金を記載するのでしょうか。
- 物件価格が無料だと譲渡税がかかるため、1万円など価格をつけてもらった方が良いですか？
- 融資特約付きで買付を入れ、融資内諾を得られたものの、他の金融機関の方が融資条件が良いく、辞退したい場合はどうしたらいいですか？
- 買い付け時の指値が思う金額で通りません。そこで、仲介手数料の値引き交渉をしようを思うのですが可能でしょうか？
- 買付証明について、仲介さんに「買える可能性を高めるため、少しでもいいなと思ってるなら出してください！」と言われました。仲介さんがこういう買付の出し方を認めている場合、言われた通りすぐに出してもよいのでしょうか？
- 買付申し込みと契約について、それぞれ進めるタイミングの目安はありますでしょうか？
- 融資内諾が取れたとしても、現金客と競合してしまいます。「すぐに融資内諾を取る」・「仲介と密にコミュニケーションをする」以外に、現金客に勝つためのコツはありますか？
- 融資がつきにくい物件に買付を入れる際にどのような点をアピールすると良いですか？
- 買付のお手紙を書く際に意識するポイントは何ですか？
- 購入までのスピードを上げるにはどうすれば良いですか？
- 買付を出す際、融資の打診金額について留意点はありますか。
- 競売で良さそうな物件を見つけたのですが、取り組んでもよいでしょうか？