基本的には「法的根拠がなくとも、むやみやたらに出すものではなく、誠意を持って出す」というのが買付のセオリーです。これは、買付を無駄打ちすることで今後の取引から外されるリスクがあるためです。

ただし、仲介さんが融資特約付でも出してほしいと言っているのであれば、出しても良いと思います。ただしその場合でも、融資特約は必須です。