デスクトップ調査
作成者：廣瀬涼哉と他2名3 人の著者16件の記事
- デスクトップ調査でヒートマップを確認すると、対象物件の所在エリアは無色ですが、隣接する区画に色がついています。このような状態でも賃貸需要有と判断してもよいのでしょうか？
- 周囲の道路が田舎過ぎるのか相続税路線価が表示されていません。その場合は何を参照すると良いでしょうか？
- 購入を検討している物件には駐車場がついていませんが、客付には駐車場が必須のエリアです。近隣に貸駐車場があったのですが客付前に借り上げておいた方が良いですか？
- 登記簿謄本を探すために住所を入力しても見つかりません。どうしたら見つかりますか？
- 検討している物件にエレベーターがついていました。何を確認したら良いでしょうか？
- GoogleMap上、物件周辺に土地が余っているようです。 どのように駐車場として確保していくのが良いでしょうか？
- 購入したい物件の固定資産税評価額は自分で調べられますか？
- 仲介に依頼しても評価証明が入手できず、固定資産税が正確に把握できない場合、それを理由に購入を見送ることはありますか。それよりもその他情報(物件価格、賃貸需要等)より判断し、購入を検討しますか。
- 相続税路線価を80%で割戻した金額と物件価格に乖離がある場合、利回りが高くても出口を考えると購入は見送った方がよいでしょうか？
- 新築アパートを建てる際の金額感はどのように調べたら良いですか？
- 土地積算価格はどのように算出すれば良いですか？
- 物件の500m以内にスーパーやコンビニがない場合は、検討をやめた方がいいのでしょうか？
- 接道なしの物件の地価はどのように計算すべきでしょうか？
- 物件検討にあたり、駅の乗車人数の最低ラインはありますか？
- 建物積算はどのように計算すればいいですか？
- アパートと戸建てとで、デスクトップ調査の方法が異なるところはありますか。