接道なしの物件の地価はどのように計算すべきでしょうか？

接道が無い場合はその物件の最も近い道路の路線価で土地評価をして、その6-7掛け程度でざっくり見ておくのが良いと思います。以下のFAQもご参照ください。
​https://support.yamori.co.jp/ja/articles/6954758
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なお、接道が無い場合は再建築不可の可能性が高いため再建築不可に関するFAQもご参照ください。
​https://support.yamori.co.jp/ja/?q=再建築不可