税金・確定申告
固定資産税、税理士選定など
作成者：廣瀬涼哉と他2名3 人の著者40件の記事
- 法人の決算月は、不動産の売買が頻繁に行われない月のほうが良いですか？
- 金融機関目線だと、交際費などの雑費は売上総利益の何割くらいに収めた方がよいのでしょうか？
- 物件購入後、確定申告で経費等の計上があると思いますが、その点において法人・個人で「有利・不利」や「違い」などありますでしょうか？
- 地方RCを検討しておりますが、相続税対策にもなると認識しております。何か気をつけるべき点はありますか？
- 法人での不動産購入の場合、ある程度柔軟に減価償却の年数を決められると認識しております。融資年数に応じて償却年数を長くとることで結果的により多くの利益が出て、次の融資に向けて決算内容を良くすることができるかと思います。どのような選択がおすすめなのかアドバイスいただけますでしょうか？
- 法人で物件を購入した際、「償却期間を延ばして、利益が残るように見せるのが良い」と聞いたが、減価償却の額はどのように決めたらいいですか？
- 中古物件の場合、一般的には耐用年数が短くなる認識ですが、減価償却期間を意図的に延ばすことは可能なのでしょうか?
- 法人での不動産事業を進めていく際に、手のこりを増やすための節税と、 融資を受けやすくするための利益・納税のバランスについて、どう考えればよいですか？
- 副業禁止の会社勤務の場合、個人で購入した場合の確定申告での注意点はありますでしょうか？
- 減価償却の取り方について、スキーム/戦略ごとにどのように整理すればよいでしょうか？
- 10部屋以下だと青色申告できない認識ですが、あっていますでしょうか？
- 木造の法定耐用年数超過物件は償却年数が4年のため、償却が終わる5年目から所得税がかかってキャッシュフローが悪化してしまいます。他の物件の償却費用と相殺すべきか、法人として与信を得るべく利益計上を積み上げ、節税はしないべきでしょうか？
- 購入した物件の減価償却額を設定するにあたり、売価を建物と土地にどのように按分するのが良いでしょうか。
- リフォームを行うときに支出した費用は「修繕費(費用)」、「資産として減価償却」のどちらで計上するのが良いでしょうか。
- リフォーム費用の税務処理時の計上方法を教えてください
- 法人設立して不動産事業に取り組む場合、個人・法人の所得税はどう考えたらよいでしょうか？
- 前年の売り上げが僅少で、不動産事業での課税所得は0なのですが、確定申告はしなくてもよいでしょうか？
- 法人を設立した時に必要な書類手続きを教えてください。
- 夫が親会員の家族クレジットカードで支払ったものは経費として計上することはできるのでしょうか？
- 税務調査が入る傾向にある確定申告や決算書にはどのような特徴がありますでしょうか？
- 会計税務の観点で、会社経営初心者に向けたアドバイスがあれば教えてください
- 個人で取り組んでいる不動産事業の収支を赤字にして所得税還付を受けても良いですか？
- 個人で不動産事業に取り組む際、赤字が出てしまった場合、普通徴収を選択していたとしても、会社に副業がばれてしまう危険性があるでしょうか？
- 個人で物件を購入した際にどのような節税対策が有りますか？
- 納税方法についてアマゾンペイでの納税を活用してきたのですが、ルール改正で30万円以上の決済ができなくなってしまいました。アマゾンペイに変わるお勧めの納税方法などありますでしょうか？
- テナント付き物件を購入したところ、課税事業者になると言われました。消費税を支払うよりも、家賃を調整して非課税のままにする方が良いのでしょうか？
- 償却年数を延ばして、納税額を調整することは融資を受ける上で問題ないですか？
- 法人の税金をコントロールし、手残りCFの金額を改善する方法はありますか。