家賃相場・競合物件
周辺の募集家賃、空室数、競合物件、供給状況の調査に関するFAQ
作成者：後藤孝太郎と他2名3 人の著者8件の記事
- 賃貸需要が弱そうな物件の購入の見極め方はありますか？
- 購入を検討している物件には駐車場がついていませんが、客付には駐車場が必須のエリアです。近隣に貸駐車場があったのですが客付前に借り上げておいた方が良いですか？
- 周辺の家賃相場や賃貸需要MAPを見たところ、自分が想定している家賃帯・スペックの物件がほとんどありません。これは需要があると考えてよいでしょうか？
- デスクトップ調査でヒートマップを確認すると、対象物件の所在エリアは無色ですが、隣接する区画に色がついています。このような状態でも賃貸需要有と判断してもよいのでしょうか？
- 一般的な賃貸住居の客付け需要を見るうえでは、ポータルサイトで駅から同条件で検索し賃料、築年数などで降順・昇順にソートしておりますが、このようなアプローチで検索できるような、店舗・事務所版のウェブサイトなどはあるのでしょうか？
- アパートの１室が事務所なのですが、需要調査の方法は住居と同じでしょうか？特別気をつけることはありますか？
- 田舎地域だと戸建て賃貸の事例も客付け会社も少なく、賃料の振れ幅があります。 そういう場合は最低賃料で見積もるべきでしょうか？
- 部屋が狭い物件は、今でも賃貸需要がありますか？